Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Fragevej 69

Villa · 180 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 3.305 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
3305 m²
Indbygget garage
26 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
165.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.850 kr/m².1.837.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.691.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,52 pct. siden apr. 2025
506k999k1,5M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020247. apr. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat1.691.234 kr.Markedet · 19921.060.560 kr.Markedet · 1993506.160 kr.Markedet · 1994688.680 kr.Markedet · 1995818.100 kr.Markedet · 1996742.680 kr.Markedet · 1997707.220 kr.Markedet · 19981.022.040 kr.Markedet · 19991.557.540 kr.Markedet · 20001.429.740 kr.Markedet · 20011.436.760 kr.Markedet · 20021.300.860 kr.Markedet · 20031.369.260 kr.Markedet · 20041.355.580 kr.Markedet · 20051.381.500 kr.Markedet · 20061.809.540 kr.Markedet · 20071.887.660 kr.Markedet · 20081.870.200 kr.Markedet · 20091.806.120 kr.Markedet · 20102.219.220 kr.Markedet · 20111.448.100 kr.Markedet · 20121.157.220 kr.Markedet · 20131.348.740 kr.Markedet · 20141.503.900 kr.Markedet · 20151.508.940 kr.Markedet · 20161.817.460 kr.Markedet · 20171.499.940 kr.Markedet · 20181.809.540 kr.Markedet · 20191.739.520 kr.Markedet · 20202.000.520 kr.Markedet · 20211.888.560 kr.Markedet · 20222.392.380 kr.Markedet · 20232.227.680 kr.Markedet · 20242.403.540 kr.Markedet · 20252.178.540 kr.Markedet · 20261.912.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.691.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangeleddet 15
4760 Vordingborg		182 m²959 m29-08-20241.545.000 kr.8.489 kr./m²
Ringriddervej 38
4760 Vordingborg		168 m²746 m12-03-20241.665.000 kr.9.911 kr./m²
Vangeleddet 12
4760 Vordingborg		163 m²1,0 km28-07-20251.395.000 kr.8.558 kr./m²
Fjerdingvej 6
4760 Vordingborg		156 m²747 m07-11-20232.050.000 kr.13.141 kr./m²
Skebækvej 11
4760 Vordingborg		194 m²1,3 km28-10-20251.795.000 kr.9.253 kr./m²
Svingkærvej 26
4760 Vordingborg		166 m²1,3 km30-08-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Søndervej 16
4760 Vordingborg		156 m²912 m10-07-20251.500.000 kr.9.615 kr./m²
Rismosevej 41
4760 Vordingborg		203 m²1,2 km21-10-20253.050.000 kr.15.025 kr./m²
Ringriddervej 32
4760 Vordingborg		143 m²740 m02-05-20241.000.000 kr.6.993 kr./m²
Skebækvej 5
4760 Vordingborg		153 m²1,2 km24-07-20252.275.000 kr.14.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden