Ørslevvej 85, 4760 Vordingborg — Villa · 167 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.559 kr/m².1.688.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrslevvej gns: 9.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.420 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.653.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevvej 124 4760 Vordingborg	145 m²	399 m	07-08-2024	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Svingkærvej 26 4760 Vordingborg	166 m²	344 m	30-08-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Ringriddervej 38 4760 Vordingborg	168 m²	396 m	12-03-2024	1.665.000 kr.	9.911 kr./m²
Vangeleddet 12 4760 Vordingborg	163 m²	465 m	28-07-2025	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Søndervej 16 4760 Vordingborg	156 m²	267 m	10-07-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Skebækvej 5 4760 Vordingborg	153 m²	227 m	24-07-2025	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Fjerdingvej 6 4760 Vordingborg	156 m²	423 m	07-11-2023	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Høstvej 12 4760 Vordingborg	156 m²	489 m	18-09-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Kernevej 4 4760 Vordingborg	157 m²	572 m	03-04-2024	1.455.000 kr.	9.268 kr./m²
Vangeleddet 15 4760 Vordingborg	182 m²	459 m	29-08-2024	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu