Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Frændevej 36

Villa · 153 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 662 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.546.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.580 kr/m².9.887.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrændevej gns: 77.982 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.824.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,03 pct. siden apr. 2017
782k3,5M6,2M8,9M11,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20175.850.000 kr.I dag · vores estimat10.824.041 kr.Markedet · 19921.082.169 kr.Markedet · 1993976.905 kr.Markedet · 1994781.677 kr.Markedet · 19951.219.716 kr.Markedet · 19961.367.514 kr.Markedet · 19971.027.395 kr.Markedet · 19982.263.788 kr.Markedet · 19992.080.341 kr.Markedet · 20002.314.737 kr.Markedet · 20012.409.750 kr.Markedet · 20022.362.473 kr.Markedet · 20032.795.004 kr.Markedet · 20043.014.559 kr.Markedet · 20053.346.110 kr.Markedet · 20063.789.198 kr.Markedet · 20075.152.734 kr.Markedet · 20083.316.734 kr.Markedet · 20094.112.640 kr.Markedet · 20105.416.965 kr.Markedet · 20114.519.314 kr.Markedet · 20123.755.385 kr.Markedet · 20132.860.641 kr.Markedet · 20144.051.593 kr.Markedet · 20154.847.346 kr.Markedet · 20164.714.389 kr.Markedet · 20176.654.429 kr.Markedet · 20188.031.123 kr.Markedet · 20196.685.641 kr.Markedet · 20206.203.079 kr.Markedet · 20218.964.882 kr.Markedet · 202210.216.116 kr.Markedet · 20238.296.425 kr.Markedet · 202410.040.625 kr.Markedet · 202511.270.286 kr.Markedet · 202610.030.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
10.824.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²48 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Frændevej 3B
2870 Dyssegård 		120 m²328 m19-12-20239.400.000 kr.78.333 kr./m²
Frændevej 29
2870 Dyssegård 		109 m²61 m12-07-20258.500.000 kr.77.982 kr./m²
Frændevej 22A
2870 Dyssegård 		80 m²168 m25-02-20256.400.000 kr.80.000 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²206 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²109 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²225 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Ravnekærsvej 14
2870 Dyssegård 		147 m²521 m03-08-202511.300.000 kr.76.871 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²634 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Almindingen 19
2870 Dyssegård 		139 m²121 m25-02-20259.500.000 kr.68.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden