Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Frændevej 22B

Villa · 119 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 417 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
417 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
791.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.587 kr/m².8.898.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrændevej gns: 77.982 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.709.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,48 pct. siden jul. 2020
608k2,7M4,8M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20206.200.000 kr.I dag · vores estimat8.709.671 kr.Markedet · 1992841.687 kr.Markedet · 1993759.815 kr.Markedet · 1994607.971 kr.Markedet · 1995948.668 kr.Markedet · 19961.063.622 kr.Markedet · 1997799.085 kr.Markedet · 19981.760.724 kr.Markedet · 19991.618.043 kr.Markedet · 20001.800.351 kr.Markedet · 20011.874.250 kr.Markedet · 20021.837.479 kr.Markedet · 20032.173.892 kr.Markedet · 20042.344.657 kr.Markedet · 20052.602.530 kr.Markedet · 20062.947.154 kr.Markedet · 20074.007.682 kr.Markedet · 20082.579.682 kr.Markedet · 20093.198.720 kr.Markedet · 20104.213.195 kr.Markedet · 20113.515.022 kr.Markedet · 20122.920.855 kr.Markedet · 20132.224.943 kr.Markedet · 20143.151.239 kr.Markedet · 20153.770.158 kr.Markedet · 20163.666.747 kr.Markedet · 20175.175.667 kr.Markedet · 20186.246.429 kr.Markedet · 20195.199.943 kr.Markedet · 20204.824.617 kr.Markedet · 20216.972.686 kr.Markedet · 20227.945.868 kr.Markedet · 20236.452.775 kr.Markedet · 20247.809.375 kr.Markedet · 20258.765.778 kr.Markedet · 20267.801.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.709.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frændevej 3B
2870 Dyssegård 		120 m²177 m19-12-20239.400.000 kr.78.333 kr./m²
Frændevej 29
2870 Dyssegård 		109 m²124 m12-07-20258.500.000 kr.77.982 kr./m²
Frændevej 22A
2870 Dyssegård 		80 m²16 m25-02-20256.400.000 kr.80.000 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²129 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²406 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²197 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Slettevej 2
2870 Dyssegård 		118 m²671 m13-09-202510.125.000 kr.85.805 kr./m²
Fruevej 50
2870 Dyssegård 		111 m²219 m03-04-20259.850.000 kr.88.739 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²289 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Mindevej 46
2870 Dyssegård 		117 m²633 m21-08-202410.200.000 kr.87.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden