Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fortunvej 7

Villa · 243 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1902
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.587 kr/m².16.475.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvej gns: 76.862 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk243 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering16.599.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,35 pct. siden aug. 2017
1,8M7,4M13,0M18,7M24,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 201710.100.000 kr.I dag · vores estimat16.599.350 kr.Markedet · 19922.178.981 kr.Markedet · 19932.104.866 kr.Markedet · 19942.536.191 kr.Markedet · 19952.864.484 kr.Markedet · 19962.553.687 kr.Markedet · 19973.072.735 kr.Markedet · 19983.261.303 kr.Markedet · 19993.512.808 kr.Markedet · 20004.383.720 kr.Markedet · 20015.094.252 kr.Markedet · 20025.210.649 kr.Markedet · 20034.357.476 kr.Markedet · 20045.540.886 kr.Markedet · 20056.942.996 kr.Markedet · 200610.586.052 kr.Markedet · 20078.452.755 kr.Markedet · 20089.409.446 kr.Markedet · 20096.981.876 kr.Markedet · 20107.290.000 kr.Markedet · 20118.532.216 kr.Markedet · 20129.978.309 kr.Markedet · 20139.441.765 kr.Markedet · 20148.331.984 kr.Markedet · 201510.163.232 kr.Markedet · 201610.919.691 kr.Markedet · 201712.353.634 kr.Markedet · 201813.888.665 kr.Markedet · 201913.540.689 kr.Markedet · 202014.889.096 kr.Markedet · 202116.724.475 kr.Markedet · 202222.218.219 kr.Markedet · 202317.400.744 kr.Markedet · 202419.159.578 kr.Markedet · 202519.852.614 kr.Markedet · 202621.725.901 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
10.100.000 kr.
I dag · vores estimat
16.599.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg10.100.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortunvej 15
2920 Charlottenlund		212 m²143 m15-05-202519.500.000 kr.91.981 kr./m²
Fortunvej 48
2920 Charlottenlund		203 m²542 m02-07-202613.900.000 kr.68.473 kr./m²
Fortunvej 78
2920 Charlottenlund		180 m²867 m08-05-20249.650.000 kr.53.611 kr./m²
Fortunvej 73
2920 Charlottenlund		163 m²876 m16-11-202310.300.000 kr.63.190 kr./m²
Fortunvej 59
2920 Charlottenlund		156 m²768 m13-06-202410.550.000 kr.67.628 kr./m²
Fortunvej 56
2920 Charlottenlund		152 m²638 m03-05-202413.500.000 kr.88.816 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²571 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Smutvej 3
2920 Charlottenlund		252 m²334 m02-05-202417.200.000 kr.68.254 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²427 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²637 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden