Fortunvej 42

Villa · 242 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.593 kr/m².14.225.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvej gns: 76.862 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering17.148.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,98 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2018 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.148.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunvej 48 2920 Charlottenlund	203 m²	45 m	02-07-2026	13.900.000 kr.	68.473 kr./m²
Fortunvej 15 2920 Charlottenlund	212 m²	362 m	15-05-2025	19.500.000 kr.	91.981 kr./m²
Fortunvej 78 2920 Charlottenlund	180 m²	385 m	08-05-2024	9.650.000 kr.	53.611 kr./m²
Fortunvej 73 2920 Charlottenlund	163 m²	401 m	16-11-2023	10.300.000 kr.	63.190 kr./m²
Fortunvej 56 2920 Charlottenlund	152 m²	145 m	03-05-2024	13.500.000 kr.	88.816 kr./m²
Fortunvej 59 2920 Charlottenlund	156 m²	292 m	13-06-2024	10.550.000 kr.	67.628 kr./m²
Skovbakkevej 8 2920 Charlottenlund	250 m²	254 m	24-11-2023	16.750.000 kr.	67.000 kr./m²
Slotsvej 53 2920 Charlottenlund	250 m²	277 m	10-02-2025	15.500.000 kr.	62.000 kr./m²
Smutvej 3 2920 Charlottenlund	252 m²	290 m	02-05-2024	17.200.000 kr.	68.254 kr./m²
Vilvordeparken 10 2920 Charlottenlund	237 m²	477 m	18-02-2025	15.400.000 kr.	64.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu