Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Fortevej 99

Villa · 105 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.361.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.852 kr/m².5.599.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.411.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,31 pct. siden aug. 2015
468k2,5M4,5M6,5M8,6M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20155.400.000 kr.I dag · vores estimat4.411.176 kr.Markedet · 1992664.335 kr.Markedet · 1993682.080 kr.Markedet · 1994722.190 kr.Markedet · 1995761.880 kr.Markedet · 19961.012.515 kr.Markedet · 1997978.285 kr.Markedet · 1998958.860 kr.Markedet · 1999916.860 kr.Markedet · 20001.264.095 kr.Markedet · 20011.235.850 kr.Markedet · 2002975.030 kr.Markedet · 20031.243.410 kr.Markedet · 20041.195.005 kr.Markedet · 20051.754.130 kr.Markedet · 20062.289.525 kr.Markedet · 20071.936.620 kr.Markedet · 20082.423.085 kr.Markedet · 20092.349.270 kr.Markedet · 20102.249.415 kr.Markedet · 20112.158.275 kr.Markedet · 20121.951.110 kr.Markedet · 20132.978.955 kr.Markedet · 20142.268.315 kr.Markedet · 20153.002.475 kr.Markedet · 20162.364.915 kr.Markedet · 20172.639.490 kr.Markedet · 20183.121.650 kr.Markedet · 20192.856.000 kr.Markedet · 20203.607.590 kr.Markedet · 20213.958.080 kr.Markedet · 20223.669.330 kr.Markedet · 20234.051.845 kr.Markedet · 20243.645.495 kr.Markedet · 20254.200.000 kr.Markedet · 20264.659.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2015 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.411.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortevej 99A
8240 Risskov		181 m²24 m10-09-20258.200.000 kr.45.304 kr./m²
Rolighedsvej 75
8240 Risskov		102 m²361 m20-08-20246.150.000 kr.60.294 kr./m²
Forteledet 2
8240 Risskov		108 m²525 m02-11-20245.250.000 kr.48.611 kr./m²
Valmuevej 31
8240 Risskov		106 m²768 m21-05-20254.798.000 kr.45.264 kr./m²
Nordre Strandvej 47
8240 Risskov		112 m²345 m21-09-20255.948.000 kr.53.107 kr./m²
Timianvej 4
8240 Risskov		106 m²895 m04-04-20254.300.000 kr.40.566 kr./m²
Tammerisvej 41
8240 Risskov		111 m²589 m08-01-20268.900.000 kr.80.180 kr./m²
Jasminvej 21
8240 Risskov		114 m²378 m26-02-20244.850.000 kr.42.544 kr./m²
Egensvej 16
8240 Risskov		106 m²1,1 km16-11-20234.125.000 kr.38.915 kr./m²
Mårupvej 11
8240 Risskov		103 m²1,0 km13-05-20253.475.000 kr.33.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden