Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Fortevej 94B

Villa · 126 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.016.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.982 kr/m².8.329.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.870.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,23 pct. siden maj 2014
561k3,0M5,4M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202428. maj 20145.495.000 kr.I dag · vores estimat7.870.226 kr.Markedet · 1992797.202 kr.Markedet · 1993818.496 kr.Markedet · 1994866.628 kr.Markedet · 1995914.256 kr.Markedet · 19961.215.018 kr.Markedet · 19971.173.942 kr.Markedet · 19981.150.632 kr.Markedet · 19991.100.232 kr.Markedet · 20001.516.914 kr.Markedet · 20011.483.020 kr.Markedet · 20021.170.036 kr.Markedet · 20031.492.092 kr.Markedet · 20041.434.006 kr.Markedet · 20052.104.956 kr.Markedet · 20062.747.430 kr.Markedet · 20072.323.944 kr.Markedet · 20082.907.702 kr.Markedet · 20092.819.124 kr.Markedet · 20102.699.298 kr.Markedet · 20112.589.930 kr.Markedet · 20122.341.332 kr.Markedet · 20133.574.746 kr.Markedet · 20142.721.978 kr.Markedet · 20153.602.970 kr.Markedet · 20162.837.898 kr.Markedet · 20173.167.388 kr.Markedet · 20183.745.980 kr.Markedet · 20193.427.200 kr.Markedet · 20204.329.108 kr.Markedet · 20214.749.696 kr.Markedet · 20224.403.196 kr.Markedet · 20234.862.214 kr.Markedet · 20244.374.594 kr.Markedet · 20255.040.000 kr.Markedet · 20265.591.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2014 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.870.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2014dec.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1981jan.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortevej 99A
8240 Risskov		181 m²153 m10-09-20258.200.000 kr.45.304 kr./m²
Birkevej 9
8240 Risskov		130 m²183 m05-09-20249.300.000 kr.71.538 kr./m²
Hyldevej 22
8240 Risskov		121 m²288 m23-03-202516.500.000 kr.136.364 kr./m²
Lyngvej 26
8240 Risskov		126 m²609 m18-05-20266.420.000 kr.50.952 kr./m²
L.P. Bechs Vej 12
8240 Risskov		125 m²579 m12-09-20269.630.000 kr.77.040 kr./m²
Hørgårdsvej 20C
8240 Risskov		126 m²677 m17-04-20255.200.000 kr.41.270 kr./m²
Hvenevej 14
8240 Risskov		127 m²719 m16-12-20256.895.000 kr.54.291 kr./m²
Themsvej 10
8240 Risskov		120 m²501 m03-06-20247.900.000 kr.65.833 kr./m²
Fortebakken 41
8240 Risskov		129 m²703 m15-07-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²
Hørgårdsvej 16
8240 Risskov		119 m²603 m10-06-20256.995.000 kr.58.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden