Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Fortevej 90A

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.140.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.683 kr/m².8.204.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.622.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,68 pct. siden maj 2023
517k2,8M5,0M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20236.150.000 kr.I dag · vores estimat6.622.363 kr.Markedet · 1992733.932 kr.Markedet · 1993753.536 kr.Markedet · 1994797.848 kr.Markedet · 1995841.696 kr.Markedet · 19961.118.588 kr.Markedet · 19971.080.772 kr.Markedet · 19981.059.312 kr.Markedet · 19991.012.912 kr.Markedet · 20001.396.524 kr.Markedet · 20011.365.320 kr.Markedet · 20021.077.176 kr.Markedet · 20031.373.672 kr.Markedet · 20041.320.196 kr.Markedet · 20051.937.896 kr.Markedet · 20062.529.380 kr.Markedet · 20072.139.504 kr.Markedet · 20082.676.932 kr.Markedet · 20092.595.384 kr.Markedet · 20102.485.068 kr.Markedet · 20112.384.380 kr.Markedet · 20122.155.512 kr.Markedet · 20133.291.036 kr.Markedet · 20142.505.948 kr.Markedet · 20153.317.020 kr.Markedet · 20162.612.668 kr.Markedet · 20172.916.008 kr.Markedet · 20183.448.680 kr.Markedet · 20193.155.200 kr.Markedet · 20203.985.528 kr.Markedet · 20214.372.736 kr.Markedet · 20224.053.736 kr.Markedet · 20234.476.324 kr.Markedet · 20244.027.404 kr.Markedet · 20254.640.000 kr.Markedet · 20265.147.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.622.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortevej 99A
8240 Risskov		181 m²139 m10-09-20258.200.000 kr.45.304 kr./m²
Jasminvej 21
8240 Risskov		114 m²439 m26-02-20244.850.000 kr.42.544 kr./m²
Hyldevej 22
8240 Risskov		121 m²297 m23-03-202516.500.000 kr.136.364 kr./m²
Nordre Strandvej 47
8240 Risskov		112 m²481 m21-09-20255.948.000 kr.53.107 kr./m²
Hørgårdsvej 16
8240 Risskov		119 m²577 m10-06-20256.995.000 kr.58.782 kr./m²
Themsvej 10
8240 Risskov		120 m²528 m03-06-20247.900.000 kr.65.833 kr./m²
Tammerisvej 41
8240 Risskov		111 m²588 m08-01-20268.900.000 kr.80.180 kr./m²
Forteledet 2
8240 Risskov		108 m²549 m02-11-20245.250.000 kr.48.611 kr./m²
Birkevej 9
8240 Risskov		130 m²139 m05-09-20249.300.000 kr.71.538 kr./m²
Bregnevej 3
8240 Risskov		110 m²724 m05-05-20268.202.000 kr.74.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden