Fortevej 89

Villa · 187 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.150 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.664 kr/m².9.311.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.468.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,66 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 1999 · Alm. Salg: 2.124.581 kr.
I dag · vores estimat: 9.468.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg2.124.581 kr.
1986Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortevej 99A 8240 Risskov	181 m²	142 m	10-09-2025	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Vestre Strandallé 137 8240 Risskov	195 m²	168 m	03-07-2025	7.750.000 kr.	39.744 kr./m²
Lyngvej 8 8240 Risskov	190 m²	386 m	10-05-2024	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Birkevej 11 8240 Risskov	194 m²	284 m	30-08-2026	13.300.000 kr.	68.557 kr./m²
Hørgårdsvej 20A 8240 Risskov	182 m²	373 m	14-10-2025	7.450.000 kr.	40.934 kr./m²
Solsikkevej 9 8240 Risskov	190 m²	505 m	21-04-2024	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Østre Strandallé 24 8240 Risskov	186 m²	604 m	24-01-2024	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Casper Møllers Vej 11A 8240 Risskov	187 m²	667 m	27-03-2025	10.750.000 kr.	57.487 kr./m²
Rolighedsvej 79 8240 Risskov	177 m²	266 m	10-09-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Lindevangsvej 13 8240 Risskov	190 m²	568 m	23-03-2024	18.690.000 kr.	98.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu