Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8240 Risskov

Fortevej 74

Villa · 181 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
720 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.077 kr/m².10.589.000 kr.
  2. 2Vores vurdering10.479.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,60 pct. siden feb. 2023
806k4,3M7,8M11,3M14,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20235.000.000 kr.7. jun. 20235.000.000 kr.I dag · vores estimat10.479.877 kr.Markedet · 19921.145.187 kr.Markedet · 19931.175.776 kr.Markedet · 19941.244.918 kr.Markedet · 19951.313.336 kr.Markedet · 19961.745.383 kr.Markedet · 19971.686.377 kr.Markedet · 19981.652.892 kr.Markedet · 19991.580.492 kr.Markedet · 20002.179.059 kr.Markedet · 20012.130.370 kr.Markedet · 20021.680.766 kr.Markedet · 20032.143.402 kr.Markedet · 20042.059.961 kr.Markedet · 20053.023.786 kr.Markedet · 20063.946.705 kr.Markedet · 20073.338.364 kr.Markedet · 20084.176.937 kr.Markedet · 20094.049.694 kr.Markedet · 20103.877.563 kr.Markedet · 20113.720.455 kr.Markedet · 20123.363.342 kr.Markedet · 20135.135.151 kr.Markedet · 20143.910.143 kr.Markedet · 20155.175.695 kr.Markedet · 20164.076.663 kr.Markedet · 20174.549.978 kr.Markedet · 20185.381.130 kr.Markedet · 20194.923.200 kr.Markedet · 20206.218.798 kr.Markedet · 20216.822.976 kr.Markedet · 20226.325.226 kr.Markedet · 20236.984.609 kr.Markedet · 20246.284.139 kr.Markedet · 20257.240.000 kr.Markedet · 20268.032.237 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
7. jun. 2023 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
10.479.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2023jun.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20245.000.000 kr.
  • feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20245.000.000 kr.
  • 1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortevej 99A
8240 Risskov		181 m²165 m10-09-20258.200.000 kr.45.304 kr./m²
Rolighedsvej 79
8240 Risskov		177 m²208 m10-09-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Hørgårdsvej 20A
8240 Risskov		182 m²456 m14-10-20257.450.000 kr.40.934 kr./m²
Østre Strandallé 5
8240 Risskov		180 m²535 m10-04-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²
Mirabellevej 2
8240 Risskov		180 m²582 m18-07-202518.100.000 kr.100.556 kr./m²
Violvej 36
8240 Risskov		176 m²414 m22-01-20267.200.000 kr.40.909 kr./m²
L.P. Bechs Vej 10
8240 Risskov		181 m²684 m21-08-20259.200.000 kr.50.829 kr./m²
Birkevej 11
8240 Risskov		194 m²199 m30-08-202613.300.000 kr.68.557 kr./m²
Anemonevej 5
8240 Risskov		169 m²328 m11-12-20256.850.000 kr.40.533 kr./m²
Lindevangsvej 13
8240 Risskov		190 m²489 m23-03-202418.690.000 kr.98.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden