Fortevej 70

Villa · 170 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.033 kr/m².7.469.800 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.764.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,05 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2019 · Alm. Salg: 5.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.764.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg5.970.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortevej 99A 8240 Risskov	181 m²	210 m	10-09-2025	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Anemonevej 5 8240 Risskov	169 m²	319 m	11-12-2025	6.850.000 kr.	40.533 kr./m²
Hørgårdsvej 35A 8240 Risskov	170 m²	463 m	04-03-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Rolighedsvej 79 8240 Risskov	177 m²	161 m	10-09-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Enebærvej 22 8240 Risskov	167 m²	490 m	28-05-2025	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Violvej 36 8240 Risskov	176 m²	404 m	22-01-2026	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Tulipanvej 21 8240 Risskov	168 m²	613 m	02-04-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Rolighedsvej 73 8240 Risskov	157 m²	132 m	28-09-2024	8.598.000 kr.	54.764 kr./m²
Vestre Strandallé 154A 8240 Risskov	159 m²	283 m	20-03-2025	5.275.000 kr.	33.176 kr./m²
Valmuevej 20 8240 Risskov	172 m²	724 m	14-10-2025	6.625.000 kr.	38.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu