Forten 35, Dørup

Villa · 200 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.405 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.235 kr/m².3.243.700 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.980.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,45 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.995.469 kr.
I dag · vores estimat: 3.980.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte1.995.469 kr.
Ombygning
2015jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forten 16, Dørup 8660 Skanderborg	157 m²	112 m	18-05-2026	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Hedevej 10, Dørup 8660 Skanderborg	204 m²	1,7 km	25-06-2026	4.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Blegsø Banke 55, Voerladegård 8660 Skanderborg	184 m²	2,0 km	22-07-2025	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Holmedal 89, Voerladegård 8660 Skanderborg	153 m²	1,3 km	01-04-2025	3.970.000 kr.	25.948 kr./m²
Holmedal 64, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	1,4 km	15-07-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Blegsø Banke 59, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	2,0 km	14-05-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Rødkildevej 8, Tåning 8660 Skanderborg	195 m²	3,9 km	05-08-2025	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Emborgvej 71 8660 Skanderborg	208 m²	3,8 km	24-02-2024	2.807.000 kr.	13.495 kr./m²
Holmedal 52, Voerladegård 8660 Skanderborg	267 m²	1,6 km	17-06-2026	3.900.000 kr.	14.607 kr./m²
Blegsøvej 1, Voerladegård 8660 Skanderborg	133 m²	1,8 km	20-05-2025	2.140.000 kr.	16.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu