Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Forteledet 5

Rækkehus · 144 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 695 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.946.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.941 kr/m².6.765.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.712.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,72 pct. siden jan. 2017
797k2,3M3,8M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20174.100.000 kr.I dag · vores estimat6.712.582 kr.Markedet · 19921.041.408 kr.Markedet · 19931.163.520 kr.Markedet · 19941.542.816 kr.Markedet · 19951.041.408 kr.Markedet · 19961.106.208 kr.Markedet · 19971.444.320 kr.Markedet · 19981.422.144 kr.Markedet · 19991.730.304 kr.Markedet · 20001.703.520 kr.Markedet · 20011.863.936 kr.Markedet · 20021.721.952 kr.Markedet · 20031.909.728 kr.Markedet · 20041.814.976 kr.Markedet · 20052.283.840 kr.Markedet · 20063.236.544 kr.Markedet · 20073.944.160 kr.Markedet · 20082.860.992 kr.Markedet · 20093.370.176 kr.Markedet · 20103.203.712 kr.Markedet · 20113.353.184 kr.Markedet · 20122.862.288 kr.Markedet · 20133.120.048 kr.Markedet · 20143.227.184 kr.Markedet · 20153.522.528 kr.Markedet · 20164.081.392 kr.Markedet · 20173.888.288 kr.Markedet · 20184.233.456 kr.Markedet · 20195.829.696 kr.Markedet · 20204.704.912 kr.Markedet · 20214.677.120 kr.Markedet · 20224.758.624 kr.Markedet · 20235.278.176 kr.Markedet · 20245.044.752 kr.Markedet · 20255.166.720 kr.Markedet · 20266.720.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.712.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forteledet 1
8240 Risskov		145 m²16 m30-10-20245.700.000 kr.39.310 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 67
8240 Risskov		139 m²796 m17-09-20258.200.000 kr.58.993 kr./m²
Korshøjen 7
8240 Risskov		145 m²1,0 km19-05-20254.665.000 kr.32.172 kr./m²
Agerbæksvej 68
8240 Risskov		143 m²1,1 km22-05-20266.650.000 kr.46.503 kr./m²
Agerbæksvej 50
8240 Risskov		145 m²1,1 km10-11-20256.500.000 kr.44.828 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 96
8240 Risskov		150 m²846 m09-08-20259.550.000 kr.63.667 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 103
8240 Risskov		150 m²853 m04-12-20259.995.000 kr.66.633 kr./m²
Korshøjen 37
8240 Risskov		143 m²1,1 km23-01-20254.900.000 kr.34.266 kr./m²
Skelbækvej 45
8240 Risskov		135 m²730 m26-03-20246.495.000 kr.48.111 kr./m²
Korshøjen 61
8240 Risskov		143 m²1,2 km29-01-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden