Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Forteledet 17

Rækkehus · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.619.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.558 kr/m².5.762.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 293% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.892.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,16 pct. siden mar. 2018
747k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.127.000 kr.28. okt. 20204.425.000 kr.I dag · vores estimat5.892.439 kr.Markedet · 1992976.320 kr.Markedet · 19931.090.800 kr.Markedet · 19941.446.390 kr.Markedet · 1995976.320 kr.Markedet · 19961.037.070 kr.Markedet · 19971.354.050 kr.Markedet · 19981.333.260 kr.Markedet · 19991.622.160 kr.Markedet · 20001.597.050 kr.Markedet · 20011.747.440 kr.Markedet · 20021.614.330 kr.Markedet · 20031.790.370 kr.Markedet · 20041.701.540 kr.Markedet · 20052.141.100 kr.Markedet · 20063.034.260 kr.Markedet · 20073.697.650 kr.Markedet · 20082.682.180 kr.Markedet · 20093.159.540 kr.Markedet · 20103.003.480 kr.Markedet · 20113.143.610 kr.Markedet · 20122.683.395 kr.Markedet · 20132.925.045 kr.Markedet · 20143.025.485 kr.Markedet · 20153.302.370 kr.Markedet · 20163.826.305 kr.Markedet · 20173.645.270 kr.Markedet · 20183.968.865 kr.Markedet · 20195.465.340 kr.Markedet · 20204.410.855 kr.Markedet · 20214.384.800 kr.Markedet · 20224.461.210 kr.Markedet · 20234.948.290 kr.Markedet · 20244.729.455 kr.Markedet · 20254.843.800 kr.Markedet · 20266.300.045 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.127.000 kr.
28. okt. 2020 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
I dag · vores estimat
5.892.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.127.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forteledet 1
8240 Risskov		145 m²50 m30-10-20245.700.000 kr.39.310 kr./m²
Skelbækvej 45
8240 Risskov		135 m²771 m26-03-20246.495.000 kr.48.111 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 67
8240 Risskov		139 m²823 m17-09-20258.200.000 kr.58.993 kr./m²
Skodshøjen 29
8240 Risskov		135 m²1,1 km10-07-20265.715.000 kr.42.333 kr./m²
Avnbølvej 9
8240 Risskov		133 m²1,1 km11-06-20255.875.000 kr.44.173 kr./m²
Skodshøjen 9
8240 Risskov		132 m²1,0 km30-10-20244.150.000 kr.31.439 kr./m²
Skodshøjen 11
8240 Risskov		132 m²1,0 km04-11-20254.995.000 kr.37.841 kr./m²
Skodshøjen 13
8240 Risskov		132 m²1,0 km06-04-20254.398.000 kr.33.318 kr./m²
Vestre Skovvej 38
8240 Risskov		134 m²1,2 km04-11-20248.500.000 kr.63.433 kr./m²
Korshøjen 116
8240 Risskov		135 m²1,3 km30-04-20243.595.000 kr.26.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden