Forteledet 15

Rækkehus · 150 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 274 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.649 kr/m².7.054.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.828.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,57 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.828.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forteledet 1 8240 Risskov	145 m²	46 m	30-10-2024	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 96 8240 Risskov	150 m²	867 m	09-08-2025	9.550.000 kr.	63.667 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 103 8240 Risskov	150 m²	872 m	04-12-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Toftefaldet 4 8240 Risskov	150 m²	1,0 km	08-05-2025	4.585.000 kr.	30.567 kr./m²
Klintevej 9A 8240 Risskov	153 m²	1,0 km	10-04-2024	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Korshøjen 7 8240 Risskov	145 m²	1,1 km	19-05-2025	4.665.000 kr.	32.172 kr./m²
Agerbæksvej 50 8240 Risskov	145 m²	1,1 km	10-11-2025	6.500.000 kr.	44.828 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 67 8240 Risskov	139 m²	815 m	17-09-2025	8.200.000 kr.	58.993 kr./m²
Bækkelundsvej 35B 8240 Risskov	160 m²	887 m	01-05-2026	7.900.000 kr.	49.375 kr./m²
Agerbæksvej 68 8240 Risskov	143 m²	1,1 km	22-05-2026	6.650.000 kr.	46.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu