Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Fortebakken 38

Villa · 222 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 960 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.727.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.328 kr/m².8.750.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.684.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,52 pct. siden aug. 2012
989k5,3M9,6M13,8M18,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20123.850.000 kr.I dag · vores estimat10.684.394 kr.Markedet · 19921.404.594 kr.Markedet · 19931.442.112 kr.Markedet · 19941.526.916 kr.Markedet · 19951.610.832 kr.Markedet · 19962.140.746 kr.Markedet · 19972.068.374 kr.Markedet · 19982.027.304 kr.Markedet · 19991.938.504 kr.Markedet · 20002.672.658 kr.Markedet · 20012.612.940 kr.Markedet · 20022.061.492 kr.Markedet · 20032.628.924 kr.Markedet · 20042.526.582 kr.Markedet · 20053.708.732 kr.Markedet · 20064.840.710 kr.Markedet · 20074.094.568 kr.Markedet · 20085.123.094 kr.Markedet · 20094.967.028 kr.Markedet · 20104.755.906 kr.Markedet · 20114.563.210 kr.Markedet · 20124.125.204 kr.Markedet · 20136.298.362 kr.Markedet · 20144.795.866 kr.Markedet · 20156.348.090 kr.Markedet · 20165.000.106 kr.Markedet · 20175.580.636 kr.Markedet · 20186.600.060 kr.Markedet · 20196.038.400 kr.Markedet · 20207.627.476 kr.Markedet · 20218.368.512 kr.Markedet · 20227.758.012 kr.Markedet · 20238.566.758 kr.Markedet · 20247.707.618 kr.Markedet · 20258.880.000 kr.Markedet · 20269.851.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
10.684.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortebakken 36
8240 Risskov		190 m²36 m13-09-202510.900.000 kr.57.368 kr./m²
Fortebakken 41
8240 Risskov		129 m²75 m15-07-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²
Fortebakken 22
8240 Risskov		122 m²327 m19-05-20256.400.000 kr.52.459 kr./m²
Askvej 1
8240 Risskov		217 m²379 m26-02-20246.400.000 kr.29.493 kr./m²
Ellebjergvej 13
8240 Risskov		229 m²341 m06-04-20248.900.000 kr.38.865 kr./m²
Skolevangs Allé 68
8240 Risskov		219 m²505 m03-07-202514.504.000 kr.66.228 kr./m²
Esbyvej 13
8240 Risskov		232 m²304 m15-05-202511.200.000 kr.48.276 kr./m²
Skovagervej 16B
8240 Risskov		227 m²560 m28-11-20249.350.000 kr.41.189 kr./m²
Violvej 13
8240 Risskov		222 m²745 m15-09-20255.998.000 kr.27.018 kr./m²
Enebærvej 25
8240 Risskov		224 m²785 m27-08-20247.600.000 kr.33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden