Forchhammervej 25, Nyrup

Fritidshus · 83 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.102 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2102 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 83 m².2.207.468 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.268.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,55 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2004Bygget
2003feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forchhammervej 17A, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	92 m²	127 m	23-05-2025	2.095.000 kr.	22.772 kr./m²
Forchhammervej 39, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	66 m²	67 m	26-08-2026	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²
H C Hansensvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	84 m²	181 m	09-12-2024	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Ravnekærsvej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	83 m²	301 m	06-07-2025	2.600.000 kr.	31.325 kr./m²
Ravnesøvej 18, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	82 m²	418 m	12-11-2023	2.395.000 kr.	29.207 kr./m²
Nyrup Huse 44, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	467 m	14-11-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Vinkelgårdsvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	623 m	07-08-2024	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Vinkelgårdsvej 10, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	698 m	08-11-2025	2.999.000 kr.	37.025 kr./m²
Moselodden 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	85 m²	826 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Ravnekærsvej 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	350 m	08-07-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu