Forchhammervej 19, Nyrup

Fritidshus · 94 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.209 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.030 kr/m² × 94 m².2.446.820 kr.
2Vores vurdering2.273.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,51 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2005Bygget
2002okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forchhammervej 17A, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	92 m²	50 m	23-05-2025	2.095.000 kr.	22.772 kr./m²
Forchhammervej 39, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	66 m²	90 m	26-08-2026	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²
Ravnemosevej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	359 m	11-08-2024	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Hertasvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	670 m	26-02-2024	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Fasanlodden 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	94 m²	814 m	11-08-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Drosselholm Skovvej 43, Nygård 4500 Nykøbing Sj	93 m²	849 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Kokkevang 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	102 m²	269 m	28-07-2024	1.910.000 kr.	18.725 kr./m²
Mosesvinget 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	90 m²	691 m	13-11-2024	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
H C Hansensvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	84 m²	181 m	09-12-2024	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Skippervej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	92 m²	879 m	08-10-2025	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu