Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Follingsvej 9

Villa · 118 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 297 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.889 kr/m².3.063.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFollingsvej gns: 22.013 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.452 kr/m²+7,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.743.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,73 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2024okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heisesvej 4 9200 Aalborg SV	118 m²	571 m	25-11-2024	2.598.000 kr.	22.017 kr./m²
Rungsvej 35 9200 Aalborg SV	111 m²	195 m	03-09-2025	2.325.000 kr.	20.946 kr./m²
Bygaden 60B 9200 Aalborg SV	117 m²	927 m	11-12-2025	2.645.000 kr.	22.607 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 7 9200 Aalborg SV	121 m²	811 m	16-05-2024	3.065.000 kr.	25.331 kr./m²
Kringelhøj 1B 9200 Aalborg SV	121 m²	952 m	15-10-2025	3.305.000 kr.	27.314 kr./m²
Rungsvej 31 9200 Aalborg SV	132 m²	208 m	27-08-2024	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Byklemmen 5A 9200 Aalborg SV	113 m²	865 m	16-07-2024	2.690.000 kr.	23.805 kr./m²
Byklemmen 7 9200 Aalborg SV	113 m²	870 m	07-09-2026	2.780.000 kr.	24.602 kr./m²
Byklemmen 7 9200 Aalborg SV	113 m²	870 m	01-07-2024	2.675.000 kr.	23.673 kr./m²
Orionvej 1 9200 Aalborg SV	120 m²	1,1 km	11-11-2025	5.050.000 kr.	42.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu