Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Teglgårdsvej 51, 1. tv

Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 12.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1916
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 365 m²
Bebygget areal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.148 kr/m².10.612.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.257.472 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.695.000 kr / Estimat: 10.940.872 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+929,53 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 1998 · Alm. Salg: 899.190 kr.
I dag · vores estimat: 9.257.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg899.190 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrup Jagtvej 20A, 1. 2920 Charlottenlund	167 m²	539 m	27-03-2025	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Ordrupvej 22, st. 2920 Charlottenlund	170 m²	858 m	15-11-2025	9.995.000 kr.	58.794 kr./m²
Skovagervej 2, 1. 2920 Charlottenlund	158 m²	570 m	27-04-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²
Hyldegårdsvej 56, 3. th 2920 Charlottenlund	142 m²	130 m	29-05-2026	9.630.000 kr.	67.817 kr./m²
Ordrup Jagtvej 48E, 1. tv 2920 Charlottenlund	142 m²	191 m	26-06-2025	7.200.000 kr.	50.704 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th 2920 Charlottenlund	178 m²	1,1 km	18-09-2024	12.100.000 kr.	67.978 kr./m²
Ordrupvej 39A, 2. th 2920 Charlottenlund	150 m²	631 m	10-09-2026	11.100.000 kr.	74.000 kr./m²
Ordrupvej 61D, 2. th 2920 Charlottenlund	144 m²	582 m	25-06-2025	8.450.000 kr.	58.681 kr./m²
Esperance Alle 10B, st. tv 2920 Charlottenlund	172 m²	1,6 km	23-05-2024	14.895.000 kr.	86.599 kr./m²
Esperance Alle 10C, st. tv 2920 Charlottenlund	172 m²	1,7 km	13-12-2023	14.500.000 kr.	84.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu