Førslev Bygade 5, 4690 Haslev — Villa · 141 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.442 m², 4 værelser, opført i 1867. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.570 kr/m².2.085.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFørslev gns: 12.868 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.080.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 8, Førslev 4690 Haslev	144 m²	283 m	21-07-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Toftegårdsvej 5, Førslev 4690 Haslev	146 m²	204 m	20-07-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Levetoftevej 11 4690 Haslev	145 m²	1,4 km	22-05-2026	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Præstegårdsvej 7B, Førslev 4690 Haslev	168 m²	245 m	22-11-2023	3.002.000 kr.	17.869 kr./m²
Førslev Skolevej 6 4690 Haslev	115 m²	342 m	22-07-2024	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Levetoftevej 23B 4690 Haslev	131 m²	1,3 km	28-02-2026	1.970.000 kr.	15.038 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Førslev 4690 Haslev	114 m²	365 m	23-11-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Førslev Kirkestræde 1 4690 Haslev	111 m²	393 m	01-06-2026	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Dyssevej 2, Førslev 4690 Haslev	94 m²	87 m	03-03-2024	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Lysholm Alle 105 4690 Haslev	145 m²	2,7 km	14-07-2026	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu