Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Flintemosevej 36, Bøgesø

Landejendom · 175 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 95.000 m², 10 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Erhvervsareal
50 m²
Grundareal
95000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.291 kr/m².4.405.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)95000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.297.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,81 pct. siden aug. 2016
748k4,6M8,5M12,3M16,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20163.495.000 kr.I dag · vores estimat7.297.798 kr.Markedet · 19921.166.725 kr.Markedet · 19931.408.050 kr.Markedet · 1994769.475 kr.Markedet · 19951.328.425 kr.Markedet · 19961.603.700 kr.Markedet · 1997976.675 kr.Markedet · 19982.506.175 kr.Markedet · 1999986.825 kr.Markedet · 20003.493.525 kr.Markedet · 20011.534.750 kr.Markedet · 20021.812.825 kr.Markedet · 20031.037.050 kr.Markedet · 20041.518.825 kr.Markedet · 20053.304.875 kr.Markedet · 20063.809.575 kr.Markedet · 20074.501.875 kr.Markedet · 20082.199.925 kr.Markedet · 20091.677.550 kr.Markedet · 20103.669.400 kr.Markedet · 20113.919.300 kr.Markedet · 20121.499.925 kr.Markedet · 201310.682.000 kr.Markedet · 20142.788.450 kr.Markedet · 20151.866.900 kr.Markedet · 20161.753.675 kr.Markedet · 20171.186.150 kr.Markedet · 20182.244.550 kr.Markedet · 20192.478.175 kr.Markedet · 20202.019.150 kr.Markedet · 20212.241.575 kr.Markedet · 20221.915.200 kr.Markedet · 20234.327.750 kr.Markedet · 20242.542.575 kr.Markedet · 20252.942.625 kr.Markedet · 20262.642.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.297.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²601 m20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²
Storskovvej 1, Krømlinge
4700 Næstved		179 m²2,1 km06-10-20252.570.000 kr.14.358 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge
4700 Næstved		183 m²2,1 km30-09-20241.900.000 kr.10.383 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²2,0 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev
4700 Næstved		144 m²2,6 km15-07-20262.180.000 kr.15.139 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²4,1 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Storskovvej 7, Krømlinge
4700 Næstved		236 m²2,1 km19-09-20264.745.000 kr.20.106 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²3,3 km06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²4,8 km24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²4,8 km28-05-20242.535.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden