Flengsager 5, Svogerslev

Villa · 123 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 123 m².3.838.338 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.712.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,31 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.712.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2004Ombygning
1985jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flengsager 3, Svogerslev 4000 Roskilde	130 m²	21 m	01-03-2026	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Flengsager 8, Svogerslev 4000 Roskilde	149 m²	98 m	13-07-2026	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Gyldenkærnevej 15C, Svogerslev 4000 Roskilde	120 m²	229 m	12-02-2025	3.880.310 kr.	32.336 kr./m²
Holbækvej 258, Svogerslev 4000 Roskilde	127 m²	283 m	18-03-2025	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Horsekilden 7, Svogerslev 4000 Roskilde	128 m²	282 m	10-07-2025	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Meldager 14, Svogerslev 4000 Roskilde	119 m²	366 m	08-10-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Røglevangen 2, Svogerslev 4000 Roskilde	126 m²	538 m	25-06-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Horsekilden 12, Svogerslev 4000 Roskilde	131 m²	221 m	04-09-2024	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Aastoften 15, Svogerslev 4000 Roskilde	120 m²	596 m	10-11-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Røglevangen 14, Svogerslev 4000 Roskilde	129 m²	452 m	04-04-2026	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu