Flaskehalsen 34, Seden

Villa · 138 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 765 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 138 m².2.051.232 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.545.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+642,24 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2007 · Alm. Salg: 343.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008343.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flaskehalsen 42, Seden 5240 Odense NØ	168 m²	70 m	23-03-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Flaskehalsen 40, Seden 5240 Odense NØ	224 m²	44 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	14.062 kr./m²
Pilegården 40, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	749 m	11-01-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Bjergskiftet 8, Seden 5240 Odense NØ	139 m²	1,0 km	24-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Bjergskiftet 14, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	990 m	14-01-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Hvenekildehaven 75, Seden 5240 Odense NØ	153 m²	319 m	09-08-2025	2.715.000 kr.	17.745 kr./m²
Biskorupvej 23, Biskorup 5240 Odense NØ	139 m²	1,2 km	15-08-2024	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Øderløkken 21, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	1,1 km	15-03-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Utzons Allé 26 5240 Odense NØ	138 m²	1,3 km	04-03-2025	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Bjergskiftet 16, Seden 5240 Odense NØ	144 m²	985 m	13-08-2024	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu