Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Flamstedvej 43

Villa · 72 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.451 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1451 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
767.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.999 kr/m².1.329.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering817.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,35 pct. siden sep. 2025
140k543k946k1,3M1,8M19921996200020042008201220162020202411. sep. 2025300.000 kr.I dag · vores estimat817.046 kr.Markedet · 1992368.424 kr.Markedet · 1993300.240 kr.Markedet · 1994386.784 kr.Markedet · 1995139.680 kr.Markedet · 1996554.328 kr.Markedet · 1997500.112 kr.Markedet · 1998478.368 kr.Markedet · 1999482.184 kr.Markedet · 2000444.960 kr.Markedet · 2001530.424 kr.Markedet · 2002543.600 kr.Markedet · 2003591.552 kr.Markedet · 2004613.872 kr.Markedet · 2005803.952 kr.Markedet · 2006466.560 kr.Markedet · 2007884.808 kr.Markedet · 2008712.584 kr.Markedet · 2009905.112 kr.Markedet · 2010797.328 kr.Markedet · 2011703.296 kr.Markedet · 2012845.496 kr.Markedet · 2013480.024 kr.Markedet · 2014761.112 kr.Markedet · 20151.096.128 kr.Markedet · 20161.129.968 kr.Markedet · 2017506.592 kr.Markedet · 20181.287.792 kr.Markedet · 20191.071.216 kr.Markedet · 20201.332.720 kr.Markedet · 20211.399.824 kr.Markedet · 20221.136.808 kr.Markedet · 20231.451.304 kr.Markedet · 20241.419.912 kr.Markedet · 20251.568.160 kr.Markedet · 20261.347.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2025 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
817.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaarstvej 330B
9260 Gistrup		86 m²1,7 km11-11-20241.050.000 kr.12.209 kr./m²
Vaarstvej 187
9260 Gistrup		68 m²4,1 km10-10-2024275.000 kr.4.044 kr./m²
Hålsvej 6
9260 Gistrup		112 m²1,4 km29-10-20231.400.000 kr.12.500 kr./m²
Skomagerbakken 34
9260 Gistrup		48 m²3,9 km21-04-2025695.000 kr.14.479 kr./m²
Vaarstvej 74
9260 Gistrup		86 m²6,2 km03-04-20242.325.000 kr.27.035 kr./m²
Nøvlingvej 139
9260 Gistrup		74 m²7,6 km05-09-2024935.000 kr.12.635 kr./m²
Vaarstvej 76
9260 Gistrup		98 m²6,2 km14-02-20261.300.000 kr.13.265 kr./m²
Brådalvej 87B
9260 Gistrup		84 m²7,7 km06-05-20241.325.000 kr.15.774 kr./m²
Torderupvej 30
9260 Gistrup		118 m²4,4 km11-05-20262.395.000 kr.20.297 kr./m²
Nøvlingparken 3
9260 Gistrup		90 m²7,9 km22-04-20241.598.000 kr.17.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden