Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nøvlingparken 3

Villa · 90 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
815.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.244 kr/m².1.685.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøvlingparken gns: 16.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.975.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,60 pct. siden jul. 2024
175k678k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.598.000 kr.I dag · vores estimat1.975.187 kr.Markedet · 1992460.530 kr.Markedet · 1993375.300 kr.Markedet · 1994483.480 kr.Markedet · 1995174.600 kr.Markedet · 1996692.910 kr.Markedet · 1997625.140 kr.Markedet · 1998597.960 kr.Markedet · 1999602.730 kr.Markedet · 2000556.200 kr.Markedet · 2001663.030 kr.Markedet · 2002679.500 kr.Markedet · 2003739.440 kr.Markedet · 2004767.340 kr.Markedet · 20051.004.940 kr.Markedet · 2006583.200 kr.Markedet · 20071.106.010 kr.Markedet · 2008890.730 kr.Markedet · 20091.131.390 kr.Markedet · 2010996.660 kr.Markedet · 2011879.120 kr.Markedet · 20121.056.870 kr.Markedet · 2013600.030 kr.Markedet · 2014951.390 kr.Markedet · 20151.370.160 kr.Markedet · 20161.412.460 kr.Markedet · 2017633.240 kr.Markedet · 20181.609.740 kr.Markedet · 20191.339.020 kr.Markedet · 20201.665.900 kr.Markedet · 20211.749.780 kr.Markedet · 20221.421.010 kr.Markedet · 20231.814.130 kr.Markedet · 20241.774.890 kr.Markedet · 20251.960.200 kr.Markedet · 20261.684.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.598.000 kr.
I dag · vores estimat
1.975.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøvlingparken 5
9260 Gistrup		102 m²28 m04-04-20241.500.000 kr.14.706 kr./m²
Brådalvej 87B
9260 Gistrup		84 m²461 m06-05-20241.325.000 kr.15.774 kr./m²
Brådalvej 87A
9260 Gistrup		100 m²454 m29-04-20241.825.000 kr.18.250 kr./m²
Diamantvej 6
9260 Gistrup		106 m²175 m21-04-20251.873.000 kr.17.670 kr./m²
Nøvlingvej 139
9260 Gistrup		74 m²453 m05-09-2024935.000 kr.12.635 kr./m²
Kvisten 9A
9260 Gistrup		91 m²1,8 km20-05-20252.595.000 kr.28.516 kr./m²
Hadsundvej 319
9260 Gistrup		89 m²3,2 km17-04-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²
Hadsundvej 331
9260 Gistrup		94 m²3,0 km13-10-20241.200.000 kr.12.766 kr./m²
Nørgårdsvej 9
9260 Gistrup		84 m²3,0 km26-06-20241.556.000 kr.18.524 kr./m²
Vinkelvej 1A
9260 Gistrup		98 m²2,9 km17-07-20251.850.000 kr.18.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden