Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Skomagerbakken 34

Villa · 48 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 1.132 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
1132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
945.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.557 kr/m².1.356.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering978.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,79 pct. siden maj 2025
93k362k630k899k1,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 2025695.000 kr.I dag · vores estimat978.478 kr.Markedet · 1992245.616 kr.Markedet · 1993200.160 kr.Markedet · 1994257.856 kr.Markedet · 199593.120 kr.Markedet · 1996369.552 kr.Markedet · 1997333.408 kr.Markedet · 1998318.912 kr.Markedet · 1999321.456 kr.Markedet · 2000296.640 kr.Markedet · 2001353.616 kr.Markedet · 2002362.400 kr.Markedet · 2003394.368 kr.Markedet · 2004409.248 kr.Markedet · 2005535.968 kr.Markedet · 2006311.040 kr.Markedet · 2007589.872 kr.Markedet · 2008475.056 kr.Markedet · 2009603.408 kr.Markedet · 2010531.552 kr.Markedet · 2011468.864 kr.Markedet · 2012563.664 kr.Markedet · 2013320.016 kr.Markedet · 2014507.408 kr.Markedet · 2015730.752 kr.Markedet · 2016753.312 kr.Markedet · 2017337.728 kr.Markedet · 2018858.528 kr.Markedet · 2019714.144 kr.Markedet · 2020888.480 kr.Markedet · 2021933.216 kr.Markedet · 2022757.872 kr.Markedet · 2023967.536 kr.Markedet · 2024946.608 kr.Markedet · 20251.045.440 kr.Markedet · 2026898.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
978.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg695.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaarstvej 187
9260 Gistrup		68 m²365 m10-10-2024275.000 kr.4.044 kr./m²
Flamstedvej 43
9260 Gistrup		72 m²3,9 km24-08-2025300.000 kr.4.167 kr./m²
Vaarstvej 330B
9260 Gistrup		86 m²2,3 km11-11-20241.050.000 kr.12.209 kr./m²
Vaarstvej 74
9260 Gistrup		86 m²3,2 km03-04-20242.325.000 kr.27.035 kr./m²
Nøvlingvej 139
9260 Gistrup		74 m²6,7 km05-09-2024935.000 kr.12.635 kr./m²
Ved Kroen 15B
9260 Gistrup		77 m²7,2 km09-12-20241.852.000 kr.24.052 kr./m²
Brådalvej 87B
9260 Gistrup		84 m²6,8 km06-05-20241.325.000 kr.15.774 kr./m²
Nørgårdsvej 9
9260 Gistrup		84 m²7,6 km26-06-20241.556.000 kr.18.524 kr./m²
Nøvlingparken 3
9260 Gistrup		90 m²6,7 km22-04-20241.598.000 kr.17.756 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 38
9260 Gistrup		80 m²8,7 km22-11-20232.350.000 kr.29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden