Gunderupvej 12, 9260 Gistrup — Villa · 64 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 760 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.796 kr/m².1.245.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGunderupvej gns: 8.180 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-60,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering793.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,26 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 793.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vaarstvej 187 9260 Gistrup	68 m²	2,7 km	10-10-2024	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Skomagerbakken 34 9260 Gistrup	48 m²	2,4 km	21-04-2025	695.000 kr.	14.479 kr./m²
Flamstedvej 43 9260 Gistrup	72 m²	3,4 km	24-08-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Vaarstvej 330B 9260 Gistrup	86 m²	1,9 km	11-11-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Vaarstvej 74 9260 Gistrup	86 m²	2,9 km	03-04-2024	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Nøvlingvej 139 9260 Gistrup	74 m²	4,7 km	05-09-2024	935.000 kr.	12.635 kr./m²
Vaarstvej 76 9260 Gistrup	98 m²	2,9 km	14-02-2026	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Brådalvej 87B 9260 Gistrup	84 m²	4,8 km	06-05-2024	1.325.000 kr.	15.774 kr./m²
Torderupvej 30 9260 Gistrup	118 m²	1,1 km	11-05-2026	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Ved Kroen 15B 9260 Gistrup	77 m²	6,2 km	09-12-2024	1.852.000 kr.	24.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu