Menu
For mæglere Log ind
Gunderupvej 87
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Gunderupvej 87

Villa · 147 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 3.026 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
3026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
846.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.669 kr/m².2.008.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGunderupvej gns: 8.359 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²-59,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.703.968 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.921.029 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1146,41 pct. siden apr. 2016
217k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2016216.940 kr.I dag · vores estimat2.703.968 kr.Markedet · 1992752.199 kr.Markedet · 1993579.327 kr.Markedet · 1994789.684 kr.Markedet · 1995285.180 kr.Markedet · 19961.131.753 kr.Markedet · 1997883.764 kr.Markedet · 1998956.382 kr.Markedet · 1999984.459 kr.Markedet · 2000908.460 kr.Markedet · 20011.143.513 kr.Markedet · 20021.109.850 kr.Markedet · 20031.207.752 kr.Markedet · 20041.253.322 kr.Markedet · 20051.641.402 kr.Markedet · 2006952.560 kr.Markedet · 20071.565.256 kr.Markedet · 20081.454.859 kr.Markedet · 20091.847.937 kr.Markedet · 20101.627.878 kr.Markedet · 2011942.564 kr.Markedet · 20121.552.173 kr.Markedet · 20131.121.610 kr.Markedet · 20141.484.259 kr.Markedet · 20152.277.912 kr.Markedet · 20162.307.018 kr.Markedet · 20171.034.292 kr.Markedet · 20182.629.242 kr.Markedet · 20192.012.283 kr.Markedet · 20202.720.970 kr.Markedet · 20212.917.803 kr.Markedet · 20222.583.525 kr.Markedet · 20232.839.452 kr.Markedet · 20242.898.987 kr.Markedet · 20253.202.542 kr.Markedet · 20262.757.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
216.940 kr.
I dag · vores estimat
2.703.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg216.940 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²2,5 km28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Trælbjergvej 75
9260 Gistrup		186 m²1,2 km04-09-20252.275.000 kr.12.231 kr./m²
Rubinvej 1
9260 Gistrup		149 m²4,1 km07-02-20242.060.000 kr.13.826 kr./m²
Nøvlingvej 164
9260 Gistrup		149 m²4,3 km18-08-20252.100.000 kr.14.094 kr./m²
Nøvlingvej 120
9260 Gistrup		147 m²4,7 km31-05-20251.850.000 kr.12.585 kr./m²
Diamantvej 11
9260 Gistrup		139 m²4,6 km16-01-20251.850.000 kr.13.309 kr./m²
Diamantvej 9
9260 Gistrup		155 m²4,6 km01-07-20261.745.000 kr.11.258 kr./m²
Risdal 22
9260 Gistrup		102 m²2,6 km23-10-2024937.500 kr.9.191 kr./m²
Rubinvej 7
9260 Gistrup		127 m²4,2 km23-07-20261.625.000 kr.12.795 kr./m²
Lillevej 21
9260 Gistrup		152 m²5,2 km08-10-20242.650.000 kr.17.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden