Menu
For mæglere Log ind
Gunderupvej 134
E

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Gunderupvej 134

Villa · 204 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 8.087 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
8087 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.911.000 kr.
Offentlig grundværdi
993.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.408 kr/m².2.425.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGunderupvej gns: 8.180 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-60,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.166.561 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.548.896 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,75 pct. siden okt. 2021
396k1,5M2,7M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20211.400.000 kr.I dag · vores estimat2.166.561 kr.Markedet · 19921.043.868 kr.Markedet · 1993850.680 kr.Markedet · 19941.095.888 kr.Markedet · 1995395.760 kr.Markedet · 19961.570.596 kr.Markedet · 19971.416.984 kr.Markedet · 19981.355.376 kr.Markedet · 19991.366.188 kr.Markedet · 20001.260.720 kr.Markedet · 20011.502.868 kr.Markedet · 20021.540.200 kr.Markedet · 20031.676.064 kr.Markedet · 20041.739.304 kr.Markedet · 20052.277.864 kr.Markedet · 20061.321.920 kr.Markedet · 20072.506.956 kr.Markedet · 20082.018.988 kr.Markedet · 20092.564.484 kr.Markedet · 20102.259.096 kr.Markedet · 20111.992.672 kr.Markedet · 20122.395.572 kr.Markedet · 20131.360.068 kr.Markedet · 20142.156.484 kr.Markedet · 20153.105.696 kr.Markedet · 20163.201.576 kr.Markedet · 20171.435.344 kr.Markedet · 20183.648.744 kr.Markedet · 20193.035.112 kr.Markedet · 20203.776.040 kr.Markedet · 20213.966.168 kr.Markedet · 20223.220.956 kr.Markedet · 20234.112.028 kr.Markedet · 20244.023.084 kr.Markedet · 20254.443.120 kr.Markedet · 20263.818.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2021 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.166.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trælbjergvej 75
9260 Gistrup		186 m²1,2 km04-09-20252.275.000 kr.12.231 kr./m²
Gunderup Bygade 8
9260 Gistrup		239 m²2,6 km11-06-20242.200.000 kr.9.205 kr./m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²5,1 km09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Nøvling Skolevej 6
9260 Gistrup		230 m²4,3 km22-12-20233.625.000 kr.15.761 kr./m²
Hålsvej 14
9260 Gistrup		145 m²3,2 km31-08-20261.500.000 kr.10.345 kr./m²
Nøvlingvej 124C
9260 Gistrup		164 m²4,4 km28-05-20242.210.000 kr.13.476 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²5,0 km27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Rubinvej 1
9260 Gistrup		149 m²3,9 km07-02-20242.060.000 kr.13.826 kr./m²
Nøvlingvej 164
9260 Gistrup		149 m²4,1 km18-08-20252.100.000 kr.14.094 kr./m²
Sæderupvej 39
9260 Gistrup		173 m²5,1 km17-12-20232.550.000 kr.14.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden