Flagspættevej 1, st. 66., 4700 Næstved — Rækkehus · 68 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 19.025 m², 1 værelser, opført i 1976, renoveret i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 5895 m²
Bebygget areal: 5895 m²
Erhvervsareal: 1547 m²
Grundareal: 19025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.857 kr/m².1.438.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.742.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 32 4700 Næstved	69 m²	381 m	26-05-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Krogen 38 4700 Næstved	69 m²	390 m	25-09-2025	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Tropavænget 2 4700 Næstved	67 m²	509 m	13-10-2024	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Sagasvej 14 4700 Næstved	68 m²	724 m	09-05-2025	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Præstøvej 93 4700 Næstved	71 m²	579 m	17-06-2026	1.825.000 kr.	25.704 kr./m²
Præstøvej 93 4700 Næstved	71 m²	579 m	27-06-2024	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Præstøvej 95 4700 Næstved	73 m²	573 m	05-08-2024	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Gramsvej 20 4700 Næstved	64 m²	869 m	28-05-2026	1.495.000 kr.	23.359 kr./m²
Gramsvej 22 4700 Næstved	64 m²	873 m	29-09-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Præstøvej 168A 4700 Næstved	73 m²	821 m	21-08-2024	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu