Flade Rævdalvej 14, Gærum

Landejendom · 137 m² · bygget 1996

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 87.595 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 87595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.882 kr/m².2.851.440 kr.
2Stor grund (>2000 m²)87595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.009.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,67 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.009.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2025jul.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
1996Bygget
1993nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	917 m	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	126 m²	5,2 km	19-06-2025	2.275.000 kr.	18.056 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum 9900 Frederikshavn	112 m²	4,4 km	15-07-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	6,1 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Understedvej 37A 9900 Frederikshavn	202 m²	3,0 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Hjørringvej 316 9900 Frederikshavn	122 m²	6,4 km	07-04-2024	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt 9900 Frederikshavn	175 m²	5,2 km	23-06-2025	2.698.000 kr.	15.417 kr./m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	5,4 km	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed 9900 Frederikshavn	200 m²	4,1 km	25-08-2024	2.780.000 kr.	13.900 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	3,7 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu