Fjortenskæppevej 18

Villa · 132 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.595 kr/m².4.717.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjortenskæppevej gns: 33.712 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-22,00 pct.
3Vores vurdering5.475.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,04 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.855.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.475.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2016aug.Ejerskifte3.855.000 kr.
2005Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjortenskæppevej 22 4000 Roskilde	166 m²	46 m	24-06-2026	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Stenkær 5 4000 Roskilde	133 m²	742 m	26-08-2026	7.450.000 kr.	56.015 kr./m²
Ledreborg Alle 120 4000 Roskilde	131 m²	984 m	14-09-2024	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Ledreborg Alle 122 4000 Roskilde	131 m²	995 m	12-11-2025	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Flengsager 3, Svogerslev 4000 Roskilde	130 m²	946 m	01-03-2026	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Horsekilden 12, Svogerslev 4000 Roskilde	131 m²	1,0 km	04-09-2024	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Horsekilden 7, Svogerslev 4000 Roskilde	128 m²	1,0 km	10-07-2025	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Tjørnegårdsvej 17D 4000 Roskilde	139 m²	885 m	19-03-2026	4.920.000 kr.	35.396 kr./m²
Holbækvej 25 4000 Roskilde	132 m²	1,4 km	05-11-2025	5.375.000 kr.	40.720 kr./m²
Røglevangen 14, Svogerslev 4000 Roskilde	129 m²	1,2 km	04-04-2026	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu