Fjordvangsalle 8

Villa · 91 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 538 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.488 kr/m².1.952.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.763.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,77 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2005jul.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvangsalle 19 8700 Horsens	89 m²	77 m	03-10-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Fjordvangsalle 7 8700 Horsens	81 m²	41 m	18-03-2024	2.520.000 kr.	31.111 kr./m²
Fjordvangsalle 23 8700 Horsens	115 m²	90 m	29-10-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Gl Næssevej 23A 8700 Horsens	92 m²	180 m	26-11-2023	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Fjordglimtsvej 14B 8700 Horsens	91 m²	388 m	13-11-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Fjordglimtsvej 6 8700 Horsens	92 m²	340 m	02-05-2024	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Nylandsalle 1 8700 Horsens	92 m²	505 m	25-11-2025	1.265.000 kr.	13.750 kr./m²
Solvangsalle 16 8700 Horsens	93 m²	486 m	29-10-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Haurowitzvej 12 8700 Horsens	88 m²	407 m	20-08-2024	1.845.000 kr.	20.966 kr./m²
Fjordglimtsvej 1 8700 Horsens	84 m²	282 m	09-07-2026	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu