Fjordvangen 24, Stenbæksholm

Villa · 215 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.916 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1916 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.394 kr/m².3.763.585 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.744.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,41 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.744.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
Bygget
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvangen 27, Stenbæksholm 4700 Næstved	223 m²	119 m	11-06-2026	3.300.000 kr.	14.798 kr./m²
Fjordvangen 15, Stenbæksholm 4700 Næstved	113 m²	85 m	17-10-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Fjordbakken 3, Dyves Bro 4700 Næstved	220 m²	855 m	16-09-2024	3.005.000 kr.	13.659 kr./m²
Skydebanevej 7, Stenbæksholm 4700 Næstved	182 m²	186 m	02-11-2025	2.930.000 kr.	16.099 kr./m²
Skydebanevej 2A, Stenbæksholm 4700 Næstved	250 m²	141 m	30-01-2024	4.800.000 kr.	19.200 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 53 4700 Næstved	216 m²	2,0 km	20-01-2025	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 9 4700 Næstved	200 m²	1,8 km	03-10-2025	5.025.000 kr.	25.125 kr./m²
Klosterlunden 17 4700 Næstved	216 m²	2,4 km	23-03-2025	5.800.000 kr.	26.852 kr./m²
Johanne Korchs Vej 28 4700 Næstved	202 m²	2,0 km	19-06-2025	2.125.850 kr.	10.524 kr./m²
Johanne Korchs Vej 23 4700 Næstved	202 m²	2,0 km	18-12-2025	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu