Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fjordvænget 5, Dyves Bro

Villa · 290 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.034 m², 9 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
1034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
997.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.022 kr/m².3.677.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.185.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,31 pct. siden jun. 2022
1,1M2,2M3,3M4,4M5,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20223.900.000 kr.I dag · vores estimat3.185.893 kr.Markedet · 19921.171.890 kr.Markedet · 19931.066.040 kr.Markedet · 19941.459.280 kr.Markedet · 19951.612.690 kr.Markedet · 19961.552.370 kr.Markedet · 19971.673.300 kr.Markedet · 19981.925.020 kr.Markedet · 19992.072.050 kr.Markedet · 20002.233.580 kr.Markedet · 20012.333.050 kr.Markedet · 20022.321.160 kr.Markedet · 20032.524.160 kr.Markedet · 20042.650.600 kr.Markedet · 20052.948.430 kr.Markedet · 20063.862.510 kr.Markedet · 20073.953.280 kr.Markedet · 20084.234.580 kr.Markedet · 20093.228.280 kr.Markedet · 20103.348.340 kr.Markedet · 20113.264.530 kr.Markedet · 20122.392.500 kr.Markedet · 20132.875.350 kr.Markedet · 20142.500.090 kr.Markedet · 20152.746.010 kr.Markedet · 20162.946.980 kr.Markedet · 20173.012.520 kr.Markedet · 20183.434.180 kr.Markedet · 20193.428.670 kr.Markedet · 20203.592.810 kr.Markedet · 20213.927.760 kr.Markedet · 20224.367.980 kr.Markedet · 20234.192.530 kr.Markedet · 20244.228.200 kr.Markedet · 20254.559.670 kr.Markedet · 20265.278.870 kr.Markedet · 20273.669.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.185.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skydebanevej 2, Stenbæksholm
4700 Næstved		308 m²1,3 km30-01-20244.800.000 kr.15.584 kr./m²
Fjordbakken 3, Dyves Bro
4700 Næstved		220 m²286 m16-09-20243.005.000 kr.13.659 kr./m²
Skydebanevej 2A, Stenbæksholm
4700 Næstved		250 m²1,3 km30-01-20244.800.000 kr.19.200 kr./m²
Fjordvangen 27, Stenbæksholm
4700 Næstved		223 m²1,1 km11-06-20263.300.000 kr.14.798 kr./m²
Fjordtoften 14, Dyves Bro
4700 Næstved		179 m²111 m21-11-20243.325.000 kr.18.575 kr./m²
Møllevænget 20, Bistrup
4700 Næstved		346 m²1,7 km07-04-20252.495.000 kr.7.211 kr./m²
Fjordbakken 37, Dyves Bro
4700 Næstved		175 m²118 m30-11-20235.350.000 kr.30.571 kr./m²
Karrebækvej 497, Dyves Bro
4700 Næstved		169 m²327 m01-05-20253.850.000 kr.22.781 kr./m²
Holbergsvej 157
4700 Næstved		276 m²3,4 km21-01-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Fjordtoften 21, Dyves Bro
4700 Næstved		155 m²160 m24-10-20242.350.000 kr.15.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden