Fjordtoften 28, Dyves Bro

Villa · 111 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.865 kr/m².2.247.860 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.977.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,80 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordtoften 21, Dyves Bro 4700 Næstved	155 m²	57 m	24-10-2024	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Fjordtoften 14, Dyves Bro 4700 Næstved	179 m²	111 m	21-11-2024	3.325.000 kr.	18.575 kr./m²
Fjordvangen 15, Stenbæksholm 4700 Næstved	113 m²	1,3 km	17-10-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Bistrupgade 56, Bistrup 4700 Næstved	120 m²	2,1 km	29-10-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Fjordbakken 21, Dyves Bro 4700 Næstved	145 m²	449 m	12-05-2026	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Fjordbakken 26, Dyves Bro 4700 Næstved	148 m²	410 m	24-01-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Sandageren 46 4700 Næstved	113 m²	3,0 km	11-03-2024	2.145.000 kr.	18.982 kr./m²
Hjortøvej 24 4700 Næstved	113 m²	3,2 km	17-04-2025	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Søndervej 33, Fodby 4700 Næstved	114 m²	3,1 km	22-12-2023	1.118.607 kr.	9.812 kr./m²
Sandageren 44 4700 Næstved	117 m²	3,0 km	26-01-2026	2.795.000 kr.	23.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu