Fjordskrænten 1, 6000 Kolding — Villa · 175 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 952 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 2008. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.849 kr/m².3.428.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordskrænten gns: 25.229 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.128 kr/m²+39,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.024.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordskrænten 15 6000 Kolding	163 m²	100 m	05-02-2024	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²
Marstalvej 13 6000 Kolding	174 m²	522 m	19-04-2024	3.030.000 kr.	17.414 kr./m²
Glamsbjergvej 8 6000 Kolding	167 m²	304 m	19-06-2024	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Strandmøllevej 14 6000 Kolding	180 m²	490 m	01-09-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Sommerfuglevej 2B 6000 Kolding	174 m²	695 m	15-09-2024	2.375.000 kr.	13.649 kr./m²
Slagelsevej 35 6000 Kolding	168 m²	445 m	10-10-2023	3.605.000 kr.	21.458 kr./m²
Gl. Kongevej 19 6000 Kolding	179 m²	596 m	07-08-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Neksøvej 7 6000 Kolding	169 m²	515 m	14-07-2025	2.875.000 kr.	17.012 kr./m²
Slagelsevej 46 6000 Kolding	184 m²	427 m	08-06-2025	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Ringstedvej 20 6000 Kolding	167 m²	549 m	01-07-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu