Marstalvej 13

Villa · 174 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.211 kr/m².3.106.460 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalvej gns: 16.074 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.532.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,58 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.532.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.030.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstalvej 12 6000 Kolding	146 m²	152 m	10-11-2023	1.679.600 kr.	11.504 kr./m²
Marstalvej 32 6000 Kolding	140 m²	72 m	07-05-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Marstalvej 28 6000 Kolding	132 m²	96 m	06-12-2023	1.945.000 kr.	14.735 kr./m²
Sommerfuglevej 2B 6000 Kolding	174 m²	478 m	15-09-2024	2.375.000 kr.	13.649 kr./m²
Glamsbjergvej 8 6000 Kolding	167 m²	240 m	19-06-2024	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Fjordskrænten 1 6000 Kolding	175 m²	522 m	24-11-2025	5.400.000 kr.	30.857 kr./m²
Fjordvej 15, Strandhuse 6000 Kolding	177 m²	503 m	27-12-2023	1.850.000 kr.	10.452 kr./m²
Troensevej 10 6000 Kolding	160 m²	52 m	13-11-2023	5.900.000 kr.	36.875 kr./m²
Gl. Strandvej 4 6000 Kolding	186 m²	233 m	10-07-2026	2.550.000 kr.	13.710 kr./m²
Korsørvej 6 6000 Kolding	171 m²	732 m	03-04-2024	2.570.000 kr.	15.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu