Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7950 Erslev

Fjordkær 92, Vester Jølby

Landejendom · 150 m² · bygget 1855

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 241.662 m², 8 værelser, opført i 1855. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1855
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
241662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.120.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.364 kr/m².7.985.570 kr.
  2. 2Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)241662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.199.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3711,69 pct. siden jul. 2022
163k10,5M20,7M31,0M41,3M19921995200320072012201520182021202413. jul. 20221.600.000 kr.31. aug. 20222.800.000 kr.1. sep. 2026162.633 kr.I dag · vores estimat6.199.061 kr.Markedet · 19921.696.500 kr.Markedet · 1993606.450 kr.Markedet · 1994560.700 kr.Markedet · 1995169.650 kr.Markedet · 19972.209.950 kr.Markedet · 19991.404.750 kr.Markedet · 2003344.400 kr.Markedet · 20043.072.900 kr.Markedet · 2006584.400 kr.Markedet · 200711.222.100 kr.Markedet · 20091.154.100 kr.Markedet · 201141.333.400 kr.Markedet · 20121.427.850 kr.Markedet · 20131.562.100 kr.Markedet · 201419.859.100 kr.Markedet · 20151.158.750 kr.Markedet · 20166.319.050 kr.Markedet · 20175.827.350 kr.Markedet · 20181.099.200 kr.Markedet · 20195.521.200 kr.Markedet · 20201.730.700 kr.Markedet · 20211.178.700 kr.Markedet · 20221.600.050 kr.Markedet · 2023769.650 kr.Markedet · 20241.703.700 kr.Markedet · 20255.914.200 kr.Markedet · 20261.723.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg
162.633 kr.
I dag · vores estimat
6.199.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte162.633 kr.
  • 2022aug.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup
7950 Erslev		188 m²2,5 km01-04-20259.350.000 kr.49.734 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby
7950 Erslev		161 m²4,1 km13-10-20252.430.000 kr.15.093 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg
7950 Erslev		190 m²3,9 km07-12-20231.635.000 kr.8.605 kr./m²
Fælleden 40, Sundby
7950 Erslev		114 m²5,1 km04-07-20243.480.000 kr.30.526 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg
7950 Erslev		218 m²3,5 km01-03-202530.300.000 kr.138.991 kr./m²
Nørvang 19, Erslev
7950 Erslev		161 m²7,0 km02-03-20261.850.000 kr.11.491 kr./m²
Lyngbro 9, Erslev
7950 Erslev		145 m²7,3 km12-05-202414.800.000 kr.102.069 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup
7950 Erslev		188 m²5,8 km23-04-20252.850.000 kr.15.160 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby
7950 Erslev		200 m²5,2 km23-01-20257.885.700 kr.39.428 kr./m²
Grønholm 7, Erslev
7950 Erslev		124 m²7,4 km10-12-20255.275.000 kr.42.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden