Prisvurdering · 7950 Erslev

Torupvej 20, Torup

Landejendom · 162 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 16.900 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 690.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 16900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.870 kr/m².6.375.191 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.977.675 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 690.000 kr / Estimat: 2.535.481 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,31 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.012.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg1.012.600 kr.
1991jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	2,9 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	2,4 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	1,6 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup 7950 Erslev	188 m²	3,8 km	01-04-2025	9.350.000 kr.	49.734 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby 7950 Erslev	200 m²	3,4 km	23-01-2025	7.885.700 kr.	39.428 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	4,1 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Fælleden 40, Sundby 7950 Erslev	114 m²	3,5 km	04-07-2024	3.480.000 kr.	30.526 kr./m²
Nørvang 19, Erslev 7950 Erslev	161 m²	6,0 km	02-03-2026	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby 7950 Erslev	210 m²	3,9 km	28-08-2026	1.745.000 kr.	8.310 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby 7950 Erslev	196 m²	5,2 km	28-04-2024	2.226.210 kr.	11.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu