Menu
For mæglere Log ind
Brobækvej 57, Solbjerg
C

Prisvurdering · 7950 Erslev

Brobækvej 57, Solbjerg

Villa · 142 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.405 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1994. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.363 kr/m².1.184.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrobækvej gns: 5.566 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7950-snit 6.161 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.414.416 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.014.731 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994Ombygning
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brobækvej 18, Solbjerg
7950 Erslev		158 m²343 m01-10-2024975.000 kr.6.171 kr./m²
Plejdrupvej 24, Øster Jølby
7950 Erslev		140 m²1,3 km04-08-20241.595.000 kr.11.393 kr./m²
Toppen 10, Øster Jølby
7950 Erslev		137 m²1,2 km02-10-20231.100.000 kr.8.029 kr./m²
Ansgarvej 14, Øster Jølby
7950 Erslev		138 m²1,3 km29-06-2025700.000 kr.5.072 kr./m²
Th. Knudsens Vej 1, Øster Jølby
7950 Erslev		136 m²1,6 km27-01-20251.350.000 kr.9.926 kr./m²
Th. Knudsens Vej 10, Øster Jølby
7950 Erslev		134 m²1,5 km24-09-20251.245.000 kr.9.291 kr./m²
Fristedet 5, Øster Jølby
7950 Erslev		129 m²1,4 km23-09-2026760.000 kr.5.891 kr./m²
Plejdrupvej 19, Øster Jølby
7950 Erslev		127 m²1,3 km28-04-20241.160.000 kr.9.134 kr./m²
Søndervej 38, Øster Jølby
7950 Erslev		157 m²1,4 km30-01-20251.225.000 kr.7.803 kr./m²
Plejdrupvej 26, Øster Jølby
7950 Erslev		159 m²1,3 km09-02-20261.736.000 kr.10.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden