Menu
For mæglere Log ind
Vestermarken 23, Vester Jølby

Prisvurdering · 7950 Erslev

Vestermarken 23, Vester Jølby

Landejendom · 189 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 161.233 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Udbydes aktuelt til 2.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
161233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
894.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.165 kr/m².7.120.191 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)161233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.395.564 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.975.000 kr / Estimat: 5.635.339 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,35 pct. siden feb. 1999
214k13,2M26,1M39,1M52,1M1992199520032007201220152018202120249. feb. 19991.769.916 kr.I dag · vores estimat4.395.564 kr.Markedet · 19922.137.590 kr.Markedet · 1993764.127 kr.Markedet · 1994706.482 kr.Markedet · 1995213.759 kr.Markedet · 19972.784.537 kr.Markedet · 19991.769.985 kr.Markedet · 2003433.944 kr.Markedet · 20043.871.854 kr.Markedet · 2006736.344 kr.Markedet · 200714.139.846 kr.Markedet · 20091.454.166 kr.Markedet · 201152.080.084 kr.Markedet · 20121.799.091 kr.Markedet · 20131.968.246 kr.Markedet · 201425.022.466 kr.Markedet · 20151.460.025 kr.Markedet · 20167.962.003 kr.Markedet · 20177.342.461 kr.Markedet · 20181.384.992 kr.Markedet · 20196.956.712 kr.Markedet · 20202.180.682 kr.Markedet · 20211.485.162 kr.Markedet · 20222.016.063 kr.Markedet · 2023969.759 kr.Markedet · 20242.146.662 kr.Markedet · 20257.451.892 kr.Markedet · 20262.171.799 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1999 · Alm. Salg
1.769.916 kr.
I dag · vores estimat
4.395.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999feb.Solgt, alm. frit salg1.769.916 kr.
  • 1988majEjerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup
7950 Erslev		188 m²3,7 km01-04-20259.350.000 kr.49.734 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg
7950 Erslev		190 m²5,8 km07-12-20231.635.000 kr.8.605 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg
7950 Erslev		218 m²5,3 km01-03-202530.300.000 kr.138.991 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby
7950 Erslev		200 m²6,2 km23-01-20257.885.700 kr.39.428 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby
7950 Erslev		161 m²6,0 km13-10-20252.430.000 kr.15.093 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup
7950 Erslev		188 m²7,7 km23-04-20252.850.000 kr.15.160 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby
7950 Erslev		210 m²7,7 km28-08-20261.745.000 kr.8.310 kr./m²
Fælleden 40, Sundby
7950 Erslev		114 m²5,9 km04-07-20243.480.000 kr.30.526 kr./m²
Vilsundvej 7, Solbjerg
7950 Erslev		270 m²5,8 km01-03-20259.300.000 kr.34.444 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby
7950 Erslev		196 m²9,0 km28-04-20242.226.210 kr.11.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden