Menu
For mæglere Log ind
Dragstrupvej 79, Dragstrup
D

Prisvurdering · 7950 Erslev

Dragstrupvej 79, Dragstrup

Villa · 135 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.472 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
2472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.258 kr/m².940.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering1.044.731 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.083.327 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,61 pct. siden dec. 2016
196k2,8M5,3M7,9M10,4M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20161.350.000 kr.I dag · vores estimat1.044.731 kr.Markedet · 1992196.155 kr.Markedet · 1993368.145 kr.Markedet · 1994408.375 kr.Markedet · 1995429.705 kr.Markedet · 1996207.765 kr.Markedet · 1997280.530 kr.Markedet · 1998595.620 kr.Markedet · 1999469.935 kr.Markedet · 2000792.720 kr.Markedet · 2001618.300 kr.Markedet · 2002362.880 kr.Markedet · 2003470.610 kr.Markedet · 2004544.590 kr.Markedet · 2005649.215 kr.Markedet · 2006492.480 kr.Markedet · 2007764.370 kr.Markedet · 20081.211.220 kr.Markedet · 2009538.920 kr.Markedet · 2010707.805 kr.Markedet · 2011848.205 kr.Markedet · 2012666.090 kr.Markedet · 2013501.660 kr.Markedet · 2014220.860 kr.Markedet · 2015813.510 kr.Markedet · 2016351.540 kr.Markedet · 2017675.000 kr.Markedet · 2018521.910 kr.Markedet · 2019879.255 kr.Markedet · 2020611.010 kr.Markedet · 2021733.320 kr.Markedet · 2022746.820 kr.Markedet · 2023636.660 kr.Markedet · 2024715.500 kr.Markedet · 20251.065.825 kr.Markedet · 20261.048.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2016 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.044.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragstrupvej 100, Dragstrup
7950 Erslev		133 m²391 m06-03-20251.050.000 kr.7.895 kr./m²
Dragstrupvej 21, Dragstrup
7950 Erslev		102 m²993 m05-10-2023685.000 kr.6.716 kr./m²
Vangvej 22, Vester Jølby
7950 Erslev		118 m²1,7 km27-05-2024410.000 kr.3.475 kr./m²
Plejdrupvej 24, Øster Jølby
7950 Erslev		140 m²3,0 km04-08-20241.595.000 kr.11.393 kr./m²
Th. Knudsens Vej 10, Øster Jølby
7950 Erslev		134 m²3,2 km24-09-20251.245.000 kr.9.291 kr./m²
Ansgarvej 14, Øster Jølby
7950 Erslev		138 m²3,2 km29-06-2025700.000 kr.5.072 kr./m²
Th. Knudsens Vej 1, Øster Jølby
7950 Erslev		136 m²3,4 km27-01-20251.350.000 kr.9.926 kr./m²
Fristedet 5, Øster Jølby
7950 Erslev		129 m²3,2 km23-09-2026760.000 kr.5.891 kr./m²
Fjordkær 48, Torup
7950 Erslev		119 m²2,6 km16-06-2025450.000 kr.3.782 kr./m²
Plejdrupvej 19, Øster Jølby
7950 Erslev		127 m²3,1 km28-04-20241.160.000 kr.9.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden