Prisvurdering · 7950 Erslev

Fjordkær 129, Vester Jølby

Villa · 151 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.360 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.803 kr/m².1.006.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordkær gns: 3.836 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7950-snit 6.161 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering899.300 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 475.000 kr / Estimat: 1.028.688 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,68 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2004 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 899.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1976Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordkær 84, Vester Jølby 7950 Erslev	160 m²	832 m	18-02-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Fjordkær 48, Torup 7950 Erslev	119 m²	1,5 km	16-06-2025	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Fjordkær 42, Torup 7950 Erslev	110 m²	1,8 km	07-04-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Fjordkær 3, Torup 7950 Erslev	198 m²	2,7 km	10-10-2023	675.000 kr.	3.409 kr./m²
Vangvej 22, Vester Jølby 7950 Erslev	118 m²	233 m	27-05-2024	410.000 kr.	3.475 kr./m²
Dragstrupvej 100, Dragstrup 7950 Erslev	133 m²	1,4 km	06-03-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Brobækvej 18, Solbjerg 7950 Erslev	158 m²	3,2 km	01-10-2024	975.000 kr.	6.171 kr./m²
Plejdrupvej 26, Øster Jølby 7950 Erslev	159 m²	3,8 km	09-02-2026	1.736.000 kr.	10.918 kr./m²
Søndervej 38, Øster Jølby 7950 Erslev	157 m²	3,9 km	30-01-2025	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Plejdrupvej 24, Øster Jølby 7950 Erslev	140 m²	3,8 km	04-08-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu