Fjordkær 12, Torup, 7950 Erslev — Villa · 106 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.231 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1231 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.206 kr/m².655.900 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering473.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,32 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 473.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordkær 42, Torup 7950 Erslev	110 m²	711 m	07-04-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Fjordkær 48, Torup 7950 Erslev	119 m²	1,1 km	16-06-2025	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Fjordkær 84, Vester Jølby 7950 Erslev	160 m²	1,7 km	18-02-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Fjordkær 3, Torup 7950 Erslev	198 m²	170 m	10-10-2023	675.000 kr.	3.409 kr./m²
Vangvej 22, Vester Jølby 7950 Erslev	118 m²	2,3 km	27-05-2024	410.000 kr.	3.475 kr./m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	3,9 km	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²
Sundbyvej 142, Sundby 7950 Erslev	101 m²	3,5 km	05-09-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Sundbyvej 172, Sundby 7950 Erslev	100 m²	3,6 km	27-03-2024	530.000 kr.	5.300 kr./m²
Dragstrupvej 21, Dragstrup 7950 Erslev	102 m²	4,4 km	05-10-2023	685.000 kr.	6.716 kr./m²
Skelhøj 1, Sundby 7950 Erslev	129 m²	3,3 km	23-04-2025	879.000 kr.	6.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu