Fårtoftvej 4, Solbjerg, 7950 Erslev — Villa · 166 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.645 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.953 kr/m².961.600 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.889.341 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 2.189.368 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 13, Sundby 7950 Erslev	165 m²	2,3 km	02-12-2024	830.000 kr.	5.030 kr./m²
Ingeborghøjvej 9, Bjergby 7950 Erslev	171 m²	2,2 km	25-04-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Brobækvej 18, Solbjerg 7950 Erslev	158 m²	2,4 km	01-10-2024	975.000 kr.	6.171 kr./m²
Skelhøj 3, Sundby 7950 Erslev	164 m²	2,9 km	15-04-2025	725.000 kr.	4.421 kr./m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	2,0 km	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Vesterled 9, Øster Jølby 7950 Erslev	167 m²	3,0 km	21-11-2023	1.075.000 kr.	6.437 kr./m²
Fårtoftmark 5, Faartoft 7950 Erslev	190 m²	1,9 km	10-06-2024	700.000 kr.	3.684 kr./m²
Fælleden 11, Sundby 7950 Erslev	160 m²	3,1 km	12-02-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	2,1 km	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Plejdrupvej 26, Øster Jølby 7950 Erslev	159 m²	3,2 km	09-02-2026	1.736.000 kr.	10.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu