Fjordgade 40

Villa · 237 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 272 m², 8 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.144 kr/m².2.119.366 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 272 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.820.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,73 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansmindevej 30 9670 Løgstør	236 m²	382 m	30-11-2025	3.900.000 kr.	16.525 kr./m²
Gattensmindevej 3 9670 Løgstør	237 m²	770 m	12-06-2026	2.150.000 kr.	9.072 kr./m²
Højvej 5 9670 Løgstør	237 m²	1,1 km	08-07-2026	2.379.200 kr.	10.039 kr./m²
Fredensgade 10 9670 Løgstør	268 m²	152 m	16-08-2025	2.214.462 kr.	8.263 kr./m²
Alleen 10 9670 Løgstør	216 m²	544 m	01-01-2025	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Højbovej 17 9670 Løgstør	205 m²	402 m	03-08-2025	1.825.000 kr.	8.902 kr./m²
Islandsvej 14 9670 Løgstør	223 m²	1,1 km	06-05-2024	1.150.000 kr.	5.157 kr./m²
Vindblæsvej 44 9670 Løgstør	252 m²	1,2 km	16-03-2026	1.700.000 kr.	6.746 kr./m²
Hvedemarken 34 9670 Løgstør	222 m²	1,2 km	29-04-2025	1.400.000 kr.	6.306 kr./m²
Rugmarken 19 9670 Løgstør	224 m²	1,4 km	05-07-2026	1.750.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu