Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Idrætsalle 34

Villa · 134 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
717 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.607 kr/m².1.434.760 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIdrætsalle gns: 10.287 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.358 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Vores vurdering1.302.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,29 pct. siden sep. 2025
293k644k994k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.375.000 kr.I dag · vores estimat1.302.320 kr.Markedet · 1992360.058 kr.Markedet · 1993428.666 kr.Markedet · 1994578.612 kr.Markedet · 1995493.522 kr.Markedet · 1996479.452 kr.Markedet · 1997676.030 kr.Markedet · 1998746.112 kr.Markedet · 1999711.004 kr.Markedet · 2000473.824 kr.Markedet · 2001776.798 kr.Markedet · 2002894.986 kr.Markedet · 2003440.726 kr.Markedet · 20041.142.350 kr.Markedet · 20051.019.338 kr.Markedet · 20061.098.398 kr.Markedet · 2007930.496 kr.Markedet · 20081.197.156 kr.Markedet · 20091.346.432 kr.Markedet · 20101.072.134 kr.Markedet · 20111.260.136 kr.Markedet · 2012808.824 kr.Markedet · 20131.177.592 kr.Markedet · 2014322.136 kr.Markedet · 20151.448.674 kr.Markedet · 2016578.612 kr.Markedet · 2017911.200 kr.Markedet · 20181.169.284 kr.Markedet · 20191.150.122 kr.Markedet · 20201.176.520 kr.Markedet · 20211.402.712 kr.Markedet · 20221.145.298 kr.Markedet · 20231.585.890 kr.Markedet · 20241.187.240 kr.Markedet · 20251.297.254 kr.Markedet · 20261.307.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.302.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1986Bygget
  • 1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Idrætsalle 24
9370 Hals		160 m²68 m02-10-20251.650.000 kr.10.312 kr./m²
Engvej 7
9370 Hals		133 m²267 m11-11-20231.300.000 kr.9.774 kr./m²
Vinkelvej 11
9370 Hals		130 m²367 m18-02-2024939.000 kr.7.223 kr./m²
Damvej 5
9370 Hals		143 m²170 m31-08-2026693.600 kr.4.850 kr./m²
Jacob Severins Vej 50
9370 Hals		138 m²516 m08-06-20242.085.000 kr.15.109 kr./m²
Lindevej 16
9370 Hals		130 m²580 m19-01-20261.525.000 kr.11.731 kr./m²
Kløvervej 3
9370 Hals		127 m²522 m24-05-20251.450.000 kr.11.417 kr./m²
Fjordblink 1
9370 Hals		142 m²487 m12-06-2024910.000 kr.6.408 kr./m²
Østerled 30
9370 Hals		133 m²918 m12-11-20251.800.000 kr.13.534 kr./m²
Lille Fjordgade 5B
9370 Hals		127 m²620 m16-10-20241.995.000 kr.15.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden